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2015年首月百城房价环比告别“8连跌”

2015/2/7 9:00:51   来源:中国建设报   浏览()  

     对房地产业,虽不能轻言开局定输赢,但开局的表现往往能左右市场预期。中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示,1月份全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10564元,环比微涨0.21%,在经历连续8个月下跌后止跌。亚豪机构市场研究部总监郭毅在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时分析认为,受需求释放、供应减少影响,房地产市场成交状况有所好转,但房企仍面临高库存风险,工作重心仍然在于减少库存,改善现金流。同时,不同城市间房价分化趋势将进一步加大,一线城市价格逐渐趋于企稳,而三四线城市受高库存影响,房价仍存下行压力。

      数据显示,从房价涨跌城市个数看,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加6个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个,其中跌幅在1% 含1% 以上的有16个,较上月减少11个。其中,对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,1月十大城市住宅均价为每平方米18990元,环比上涨0.59%。

  同比来看,全国100个城市住宅均价与去年1月相比下跌3.09%,跌幅较上月扩大0.4个百分点。其中十大城市住宅价格同比下跌1.23%,跌幅较上月扩大0.62个百分点。1月,十大城市中3个城市同比上涨,与上月持平,其中上海上涨1.92%,涨幅居十大城市首位。而十大城市主城区二手住宅的活跃样本调查显示,1月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为每平方米26169元,环比下跌0.53%,同比下跌2.41%。

  中国指数研究院分析认为,整体来看,随着楼市预期不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,本月上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨;政府方面,李克强总理首次就房地产市场表态,积极肯定了行业中长期发展的重要性,市场信心有所增强;成交方面,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放;供应方面,因春节临近主要城市推盘量有所减少;企业策略方面,企业年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。

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